Preguntas frecuentes

preguntas

FRECUENTES

1. ¿Con qué tipo de uso de suelo cuenta Prime Park?

Cuenta con uso de suelo para Industria Media.

La industria media incluye actividades de manufactura, ensamble o transformación que generan impactos moderados en ruido, emisiones, tránsito, agua o energía.

No alcanzan el nivel de riesgo o contaminación de la industria pesada.

Ejemplos de industrias permitidas: metalmecánica ligera, plásticos no tóxicos, imprentas, alimentos procesados, textiles y centros de distribución.

Parámetros principales del uso de suelo Industria Media:

Compatibilidad urbana: fuera de zonas habitacionales, hospitales y escuelas.
Impacto ambiental: emisiones y descargas controlables, sin residuos peligrosos en gran escala.
Infraestructura y servicios: requiere energía eléctrica trifásica, agua, acceso vial de carga y nodos logísticos cercanos.
Seguridad y riesgos: manejo de sustancias bajo normas de protección civil, químicos e inflamables en volúmenes controlados.
Construcción y superficie: se aplican coeficientes municipales de ocupación (COS), utilización (CUS), alturas máximas, estacionamiento y maniobras.

Requisitos normativos:

Licencia de funcionamiento municipal (y en algunos casos estatal).
Cumplimiento de normas federales (SEMARNAT, PROFEPA, STPS).

2. ¿Existen descuentos por pago de contado?

Sí. Actualmente se otorga un 19.5% de descuento por pago de contado en la compra de un solo lote.

En compras de 3 lotes o más, se puede negociar un 3% adicional de descuento.

3. ¿Hay penalización por pagos anticipados?

No. Puedes adelantar pagos sin penalización.

4. ¿Puedo comprar más de un terreno y fusionarlos en una sola nave?

No se pueden fusionar bajo una sola clave catastral.

Sin embargo, puedes operar en dos o más naves unidas, siempre que se respete el proyecto arquitectónico autorizado por Prime I.

5. ¿Cuándo entregan el proyecto?

Prime I ya está listo para operar.

6. ¿Cómo entregan los terrenos?

En su estado natural, con conexiones a pie de lote para: energía, voz y datos, agua, drenaje sanitario y pluvial.

7. ¿Debo construir al liquidar el terreno?

No es obligatorio construir en los primeros 24 meses posteriores al último pago. A partir del mes 25 sí es necesario, con el fin de mantener la plusvalía y la imagen consolidada del parque.

8. ¿Cuándo puedo iniciar la construcción?

Al liquidar el valor total del terreno, o bien, al día siguiente de firmar la escritura con reserva de dominio.

9. ¿Puedo construir con mi propio arquitecto o despacho?

Sí. Puedes trabajar con tu arquitecto o despacho de preferencia, siempre y cuando se cubra el proyecto arquitectónico y se respeten los lineamientos de alturas, techumbre, fachadas y materiales supervisados por la administración del parque.

10. ¿Prime Park puede construir mi nave?

Sí. Podemos desarrollar tu nave industrial y gestionar los permisos municipales para entregarla llave en mano.

11. ¿Existe un reglamento de construcción?

Sí. En los condominios A y B existe un reglamento que asegura uniformidad y orden en la arquitectura exterior.

Los interiores son de libre diseño, siempre que cumplan con las licencias municipales.

En el caso de lotes perimetrales, aplican restricciones adicionales que deben consultarse.

12. ¿Cuál es la cuota de mantenimiento?

Condominios A y B: $2.50 MXN + IVA por m².
Condominio C: $1.20 MXN + IVA por m².

13. ¿Cuál es el costo de recolección de basura?

Dependerá del tipo de desecho.

El costo aproximado es de $150 MXN por m³ para desechos estándar. Este pago se hace directamente a la administración.

Solo se permitirá una empresa de recolección, salvo que se requiera un servicio especializado.

14. ¿Qué servicios puedo contratar en Prime Park?

Energía eléctrica: Prime Energy Solution (Condominios A, B y C).
Gas natural: Igasamex (Condominio C).
Agua: FORS (Autoabasto).
Voz y datos: Metrocarrier.
Mantenimiento del parque: TDJit.

Cada proveedor cuenta con lineamientos y condiciones de contratación propios.

Bienvenido